交易平台点石成金，助力国有资产保值增值

广东三十三墟街文化发展有限公司（以下简称转让方）委托广州交易所集团有限公司下属广州产权交易所有限公司（以下简称产权所）通过公开市场交易的方式成功转让其持有的江门市创丰置业有限公司100%股权（以下简称创丰公司）。产权所洞察市场机遇，发掘项目潜在价值，积极发挥平台功能，助力项目在历时3个小时、多达100次报价后，以3660万元成交，在挂牌价1300万元的基础上实现增值2360万元，增值率高达181.54%，成功促进国有资产保值增值，服务国企提质增效，进一步夯实国企改革工作成果。

项目亮点

一、深入考察调研，发掘项目潜在价值

为增加对于创丰公司的了解，产权所对其开展了深入考察、调研工作，发现其拥有两点引人注目的优势：一是创丰公司拥有多宗位于江门市繁华路段的优质物业，可为企业带来较高的租金收入或投资回报；二是创丰公司主营业务为房地产业，但经过长期的经营发展，创丰公司已形成较为全面的业务结构，具备良好的经营基础。

二、定位目标市场，全面发动项目推介

产权所结合创丰公司企业价值，积极发挥平台功能，打造项目核心竞争力，准确定位目标市场，全方面开展项目推介工作。一是产权所利用自有的海量客户信息资源库进行精准推送，对符合条件的客户进行点对点的宣传；二是充分利用其他宣传渠道如微信公众号等进行全方位的宣传，扩大项目的市场影响力，最大限度地凸显产交所“发现买家、发现价值”的核心功能。

三、把握核心需求，策划全流程交易方案

产权所依托于自身经验丰富的专业项目团队，结合政策法规、经济发展环境、行业发展态势等因素，牢牢把握转让方核心需求及风险点，为转让方提供了全流程的方案策划服务。一是设置放宽资格条件，提高保证金比例的双向机制。在资格条件设置中未对意向受让方提出限制性资格条件，但项目保证金设置了最高上限——挂牌价格的30%。利用这种双向机制，一方面可以广泛征集社会投资人，另一方通过高额保证金对投资人进行初步筛选，为项目提供保障；二是对市场活跃度精准预判，选择合理的竞价方式。本项目采用网络多次正向报价，一定程度上激活了意向方的竞争心理，充分挖掘项目的市场价值。

项目启示

一、服务创造价值发现，为项目成交添砖加瓦

在传统的市场观念看来，创丰公司这类债务款项高达1亿元以上的企业并不属于优质资产。而这类传统意义上的劣质企业，正是通过产权交易机构平台公信力的赋能，打破交易双方信息壁垒，迅速对接供需两端，在方案策划、精准推送、充分竞争下，发现投资人，发现市场公允价格。本项目的大获成功充分彰显了产权所在保障国资保值增值、助力国企改革等方面发挥着举足轻重的作用。

二、加强区域间合作，打造大湾区要素流转枢纽

产权所为区域间合作搭建桥梁，助力本项目成为广州市、江门市国企跨区域合作的经典案例。产权所作为广州市国有企业，不仅仅要服务于广州市的发展，更要积极发挥国企担当，扩大广州市经济的影响力和覆盖面。产权所通过发挥广州市资源集聚的优势，助力江门市企业将市场影响力拓展至全省乃至全国，推动广州市与江门市经济的协同发展，为产权所打造粤港澳大湾区要素流转枢纽奠定基础。

三、积极发挥平台功能，服务国资国企深化改革

产权交易行业经过多年的发展，已经成为了国资国企改革的重要渠道，这也对产权交易机构的运营管理提出了更高的要求。未来，产权所将紧紧围绕服务国资国企深化改革，筑牢发展基础，构建创新服务体系，发挥资源集聚、要素配置、价值发现、交易增信、廉洁护航、创新赋能的平台功能，助力国有经济结构优化调整、促进国企改革创新和提质增效和实现国有资本保值增值。